Đầu tư gì giữa năm 2016 ?

Năm 2016 là năm KINH TẾ VN bắt đầu giai đoạn nóng nhất của phát triển kinh tế, Điển hình như bất động sản, chứng khoán, vàng, ... có rất nhiều chuyển biến, Lãi suất ngân hàng khá nhẹ nhàng, kích thích đầu tư phát triển.
Xét về bất động sản, Liệu rằng cuối năm 2016 này, đầu tư vào bds có lời hay không ?
Câu trả lời là có ! Tuy nhiên còn rất nhiều yếu tố ảnh hưởng. Căn hộ cao cấp đến năm 2016 đã quá bão hòa tại thị trường TP HCM. Các dự án cao cấp và siêu cao cấp phân khúc căn hộ sẽ giao đầu 2017 - cuối 2018 lên đến hàng chục ngàn căn. Như vậy, đầu tư căn hộ cao cấp vào giai đoạn cuối 2016 là một sai lầm chết người. Điển hình như căn hộ Vinhomes Ba Son, đang đứng hàng. Căn hộ chung cư River City đang ế chổng chơ, Celadon Tân Phú, chung cư park view residence ....
Tuy nhiên, Tại  Dự án Hà Đô Centrosa quận 10 thì hoàn toàn khác, vì cũng là căn hộ cao cấp nhưng vị trí dự án có nhu cầu thuê - mua căn hộ rất cao. Do đó đầu tư tại đây lại hợp lý hơn cả, giá cũng tốt, mặt tiền 3/2 sát quận 3 nhưng giá chỉ ngang ngửa các dự án quận 11. khả năng ra hàng rất cao, vị dự án đối thủ khá xa so với căn hộ Hà Đô Centrosa quận 10 !
Phân khúc căn hộ chung cư tầm trung chạy hơn so với căn hộ cao cấp, tuy nhiên , phải xem xét độ bão hòa tại khu vực. Nếu là căn hộ tầm trng tại quận 2 hoặc quận 9 thì rất nên đầu tư, vì nhu cầu tại đây vẫn còn rất nhiều như căn hộ homyland 3 quận 2, căn hộ Sky 9 quận 9. Tuyệt đối né tránh các quận như: Tân Phú, các dự án rất tốt như Celadon city, Southern Dragon, Melody, centa park, ... thì nhu cầu thực tế có hạn, đầu tư ra hàng rất chậm. Hơn nữa, với số tiền 1.5 tỷ đổ lại, có thể mua được 1 căn nhà hẻm tại đây rồi nên căn hộ tầm trung không phải là giải pháp !
Đầu tư đất nền năm 2016 là một cơn sốt ! Giai pháp rất tốt năm 2016, đất lên giá không ngừng nghỉ, và nếu bạn có một lô đất tại quận 9, đất quận bình tân thì tương lai sau 2 năm bạn có thể có một số tiền lời khá tốt. Nhất là phân khúc đất nền giá dưới 1 tỷ, 1 tỷ ...
Tại quận 9, nếu bạn là người có số tiền nhàn rỗi lớn, có thể mua 1 căn biệt thự khang điền quận 9 giá tầm 3 - 6 tỷ, đã hoàn thành rồi, tôi tin chắc rằng sau khi các con đường như: Nguyễn Duy Trinh, đường Vành Đai Trong, Đường Liên Phường được mở rộng thì giá biệt thự ven sông quận 9 Khang Điền này giá tăng gấp 2 là bình thường !
Tags: bán đất quận bình tân dưới 1 tỷ 

BÁN LỖ CĂN HỘ CHUNG CƯ PARKVIEW RESIDEN

Bán căn hộ 57.5m2 chung cư ParkView Residence
- Căn số 08, tòa K tầng trung rất đẹp, căn hộ đẹp nhất trong tầng
- Diện tích 57.5m2 : 02 phòng ngủ, 02 wc, khách, bếp, ban công
- Ban công hướng Đông Nam thoáng mát hướng nhìn ra mặt đường Lê Văn Lương kéo dài và khu vườn hoa khu đô thị Parkcity (chủ đầu tư Malaysia)
- Căn hộ có khoảng không trước mặt và cạnh khu thông gió
- Căn hộ bàn giao đủ nội thất: sàn gỗ, tủ bếp, kệ bếp, hút mùi, bếp âm, trần thạch cao, vách kính bồn tắm đứng, thiết bị vệ sinh...
- Gần khu bể bơi ngoài trời
- Tháng 6/2016 nhận bàn giao (đang hoàn thiện)
- Giá gốc 1.113 tỷ (có VAT +  đầy đủ nội thất)
- Giá bán: hợp lý
CHÍNH SÁCH CHO CĂN HỘ 107M2

Chính sách 1: - Hỗ trợ lãi suất 3%/năm trong 2 năm đầu (tính từ ngày giải ngân khoản tiền đầu tiên).
Chính sách 2: - Nếu K/H không vay: chiết khấu 3% GTCH (bao gồm VAT, chưa gồm KPBT).
Chính sách 3: - Miễn phí dịch vụ & vé bể bơi cho cả gia đình trong 5 năm

(khách hàng lựa chọn 1 trong 3 chính sách)
HỦ ĐẦU TƯ CENINVEST THÔNG BÁO THAM QUAN CĂN HỘ MẪU
KẾT HỢP MỞ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ PARK VIEW RESIDENCE



Thời gian: 09h00 - 11h30, Chủ Nhật, ngày 22 tháng 11 năm 2015
Địa điểm: Tầng 1, tòa K, Tiểu khu Park View Residence, Lê Văn Lương kéo dài, Hà Đông, Hà Nội

Khách hàng tới tham dự buổi lễ mở bán có cơ hội nhận được những phần quá có giá trị:


LIÊN HỆ NGAY HOTLINE:

====================

Chung cư Park View Residence bao gồm ba tòa nhà H, I, K nằm trong Cụm chung cư CT7 - KĐTM Dương Nội, là dòng sản phẩm cao cấp nhất trong cụm chung cư CT7. Là tiểu khu được ra đời sau cùng trong cụm chung cư CT7, chung cư Park View Residence được phát triển nhiều hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ bao gồm:

  • Hệ thống trường mầm non chất lượng;
  • Phòng tập gym Fitness hiện đại;
  • Sảnh chờ rộng hơn 50m2 cho mỗi tầng;
  • Hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo kiểm soát an ninh tuyệt đối.
1. Tổng quan dự án ( chung cư HJK Dương Nội )

  • Tên dự án: Tiểu khu Park View Residence – KĐTM Dương Nội

  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST)
  • Đơn vị thi công: Công ty CP Đầu tư xây dựng Phục Hưng số 7
  • Đơn vị Giám sát thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư TSG Việt Nam
  • Đơn vị phân phối độc quyền: Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA

  • Địa điểm: Khu đô thị mới Dương Nội – Hà Đông – Hà Nội.

  • Diện tích đất: 10.558,5m2

  • Diện tích xây dựng: 8.425,6m2

  • Mật độ xây dựng: 26,6%

  • Tổng số căn hộ: 627 căn

  • Quy mô: 03 tòa tháp cao 25 tầng, 02 tầng hầm, 1 tầng thương mại.

  • Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý II/2016
2. Vị trí và liên kết vùng

Tiểu khu Park View Residence thuộc KĐTM Dương Nội, xung quanh là quần thể các khu đô thị, tổ hợp văn phòng – thương mại, dự án được kế thừa và cộng hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ của các khu đô thị lớn nằm gần kề:

- Khu đô thị Văn Khê – Hà Đông (cách khoảng 500m, đã có sẵn chợ, siêu thị, trường học, phòng khám,…)

- Khu đô thị mới An Hưng; Dự án The Pride; Tổ hợp căn hộ đẳng cấp HP Landmark Tower,…

Bên cạnh đó Tiểu khu Park View Residence – KĐTM Dương Nội là nơi tiếp giáp và có hạ tầng khớp nối với những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của Thủ đô với nhiều công trình quy mô lớn như: Trung tâm hội nghị Quốc gia, Trung tâm thể thao quốc gia, các cao ốc, khách sạn 5 sao, siêu thị Big C .... Và rất gần hệ thống các trường từ Tiểu học, Trung học phổ thông và các trường Đại học của Hà Đông. Ngoài ra còn kết nối linh hoạt với trung tâm thành phố, khu vực phía Tây Thủ đô và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến giao thông như: Khuất Duy Tiến, cao tốc Láng Hòa Lạc, đường vành đai 4,...



  • Dự án cách chợ Dương Nội: 1km
  • Bến xe Yên Nghĩa: 3km
  • Bệnh viện Quân y 103: 4km
  • Khu du lịch Thiên đường Bảo sơn: 2,5km
  • Đại siêu thị BigC: 6km
  • Trung tâm quận Hà Đông: 3km
  • Đại học Hà Nội: 6km


3. Thiết kế dự án Tiểu khu Park View Residence



- Toàn bộ tiểu khu có 3 tòa căn hộ, mỗi tòa có 2 tầng hầm (liên thông với tầng hầm của 7 tòa còn lại của CT7, đáp ứng trên 1000 chỗ để ô tô).
- Có 1 tầng thương mại dịch vụ, từ tầng 2 đến tầng 25 của tòa nhà là tầng căn hộ.
- Mỗi tầng gồm 9 căn hộ4 thang máy (mật độ hơn 2 căn hộ/thang máy) quá tuyệt vời cho một chung cư chất lượng cao , các căn hộ có diện tích từ 57m2 đến hơn 111m2, từ 2-3 phòng ngủ, bố trí hợp lý, tạo không gian chung rộng thoáng và đảm bảo đối lưu không khí hoàn hảo.

4. Dịch vụ tiện ích
• Tại mỗi tầng bố trí khu vực sinh hoạt cộng đồng nội bộ diện tích 50m2
• Hệ thống thu gom rác thải tập trung đảm bảo vệ sinh môi trường và PCCC tiêu chuẩn
• Hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên cho tầng hầm và sảnh tầng
• Hệ thống thông tin liên lạc ( internet, truyền hình cáp, viễn thông,...)
• Công tác quản lí và vận hành tòa nhà áp dụng theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế
• Khu mua sắm, thương mại tại tầng 1
• Dịch vụ đồng bộ như phòng tập Gym, nhà trẻ, công viên đã đi vào hoạt động
• Phí dịch vụ vừa phải, hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo an ninh tuyệt đối

5. Diện tích và thiết kế căn hộ
• Diện tích các loại căn hộ
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 57 - 65,2 - 72 - 80,8 - 85m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 111,1m2

6. Giá bán
- Giá bán từ 16.4 đến 19.1 triệu/m2 (có VAT+đủ nội thất), khoảng từ 1.2 tỷ/căn

7. Khuyến mại:

XEM CẬP NHẬT CĂN HỘ CÒN:


XEM CHI TIẾT CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CLICK TẠI :

XEM CHI TIẾT CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI CHO KHÁCH HÀNG CLICK TẠI:

8. Tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm 7 đợt theo tiến độ của dự án

- Đặt cọc: 50.000.000 VND
- Đợt 1: (trong 7 ngày từ thời điểm đặt cọc}: 30% ký HĐMB
- Đợt 2: 20% (20/10/2015) - Đổ bê tông xây dựng xong tầng 25 (cất nóc)
- Đựt 3: 20% (20/12/2015) - Xây tường và trát tòa nhà đến tầng 25
- Đợt 4: 20% (20/1/2016) - Hoàn thiện cửa kính, sơn bả mặt ngoài
- Đợt 5: (30/6/2016): 10% + 2% KPBT khi bàn giao căn hộ
9. Ngân hàng hỗ trợ
  • Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ
  • Thời gian 15 năm

MỌI THÔNG TIN LIÊN HỆ TRỰC TIẾP PHÒNG BÁN HÀNG CHỦ ĐẦU TƯ 24/24H
WEBSITE: www.chungcuparkviewresidence.info
Tags: bán đất quận bình tân , bán đất quận 9 , du an khang dien quan 9